开封市九鼎雅园一物业公司经理自杀，家属诉称其为黑恶势力所逼

本站讯 近日，媒体接到北京强大物业管理有限公司开封分公司负责人李纲领的亲弟弟李刚强的实名反映：2024年3月19日，其哥哥李纲领被逼而自杀于开封市九鼎雅园物业办公室，其对涉嫌逼死哥哥的相关黑恶人员进行实名举报，诉称其为恶势力所逼，恳请领导关注给予公平处理。

其在投诉反映材料中称：北京强大物业公司开封分公司开封分公司负责人李纲领，在2020年12月，与开封市龙亭区午朝门办事处及文昌社区以招商引资的方式注册，推荐给九鼎小区第三届业主委员会，并与开封市九鼎雅园业主委员会签订了5年物业服务合同，同时进驻开封市九鼎雅园小区进行物业服务管理。

记者在已经破败的企业文化墙上看到这样的简介：北京强大伟业物业管理公司成立于2014年1月，注册资本10000万，国家物业管理一级资质，北京市市级行政事业单位定点服务单位。国家一级物业管理资质、国家一级园林绿化资质、国家一级消毒消杀资质等荣誉。企业口号“打造红色物业，共建和谐社区，永远跟党走-----”据了解在疫情期间，物业管理从未懈怠，遵循政府疫情管控指导方针，平稳过渡。期间为小区投入大量人力财力和物力。北京强大物业公司先后投入近百万元安装监控，拆除违建和房屋设施维修并经历了2021年~2023年的疫情防控，获得了无疫情小区。

突发事件发生于2024年2月15日春节期间，小区南大门突然聚集了很多人，开始倾倒垃圾堵大门不让车辆正常通行，并且还有人推搡了北京强大物业公司的保安人员，时间从2月15日下午3点围堵大门至晚上7点，并且强行赶走了小区大门的保安人员。

2024年3月11日，李纲领接到开封市文昌社区仇渊博和午朝门办事处副书记尚文继的通知，要求李3日内搬离九鼎雅园。他认为这完全违背了物业管理条例相关规定，物业公司终止物业服务合同需要提前3个月公示、告知并做好相关交接工作。为什么社区和办事处如此急不可待?3天的时间，哪家物业公司能做好交接及搬家准备?更何况李是与开封市九鼎雅园业主委员会签订了物业管理服务合同，与社区和办事处毫无关系，为什么在北京强大物业公司正常服务的情况下，无缘无故要求终止合同，并强行要将李经理和公司赶走?更不理解的是社区和办事处违法擅自将九鼎雅园物业楼查封。

当李纲领看到办公室被侵占，百万元投资无法收回时，就开始向有关部门投诉，均遭漠视，举报无门后便产生绝望，含恨自杀身亡!随后社区安排河南旭然物业公司进驻九鼎雅园小区至今。

为何24年发生的事件如今家属才投诉呢?带着这个疑问，记者来到九鼎雅园实地探访。开封市九鼎雅园位于开封市繁华旅游中心，周边毗邻清明上河园、龙亭公园、天波杨府、翰园碑林、万岁山景区。现在河南旭然物业公司在管理。在物业楼张贴一张开封市九鼎业主委员会公告，时间是2025年3月15日，针对河南旭然物业公司物业费上涨发布公告，业委会断然拒绝，经研究决定终止与旭然公司的合作，待聘更有实力、有新的服务理念，并承诺每平方每月六毛的物业费三年不涨价等等。记者不难看出，这个社区安排临时一年的河南旭然物业公司与业主及业委会矛盾不小。

整个事件的转机是，小区一家名为“河南三捷实业”的公司安装在小区的监控摄像，全程录下整个过程，2024年2月15日下午，小区南大门突然开始聚集很多人，开始倾倒垃圾堵大门不让车辆正常通行的事件被全程拍摄保存下来 ，后通过反复观看视频录像，怀疑是河南旭然物业公司联合某些黑恶势力谋划的一场蓄谋已久、有组织的聚众闹事事件，目的在于赶走李纲领的北京强大物业公司。有群众认出当日参与倾倒垃圾、围堵大门的众多人员竟然有的是河南旭然物业公司的工作人员(河南旭然物业公司此时还未入住小区)。这些人员为什么会在此时小区出现?他们不是业主为什么参与此事?假如确有河南旭然物业公司人员参与，事件性质就发生变化。所以李经理家属才开始举报投诉，期盼有个公平的处理。

2024年3月11日，李纲领接到开封市文昌社区仇某博和午朝门办事处副书记尚某继的通知，要求李3日内搬离九鼎雅园。李认为这完全违背了物业管理条例相关规定，物业公司终止物业服务合同需要提前3个月公示、告知并做好相关交接工作。为什么社区和办事处如此急不可待?3天的时间，哪家物业公司能做好交接及搬家准备?更何况李是与开封市九鼎雅园小区业主委员会签订的物业管理服务合同，与社区和办事处毫无关系，为什么在北京强大物业公司正常服务的情况下，无缘无故要求终止合同，并强行要将李经理和公司赶走?

据了解，2024年3月10日，开封市龙亭区文昌社区与河南旭然物业公司签订了九鼎雅园临时管理服务合同。这合规吗?北京强大公司的合同没有终止，小区有合法成立的业委会，为什么社区会代表业委会与河南旭然物业公司签订合同?并且社区有权利代表业主签订小区物业服务合同吗?

2024年3月11日，文昌社区书记仇渊博和午朝门副书记尚文继带领河南旭然物业公司来九鼎雅园小区，与李公司工作人员发生冲突，并强行带领旭然物业公司进驻九鼎小区，北京强大公司公司员工为维护公司合法利益，与之争论，后被强行驱离。

2024年3月16日，河南旭然物业公司将北京强大公司在九鼎雅园的物业办公室、财务室、物料室、监控室、以及经理办公室房门全部撬开，将公司资料损毁、破坏、盗取。李经理办公室被撬开后，不但被拿走了办公室的相关资料，而且办公桌上笔记本电脑还重新加密上锁，令李不能正常使用电脑。李当时报警了，开封市龙亭区午朝门派出所出警了，但不知道什么原因，未处理河南旭然物业公司的相关当事人。至此，李纲领悲愤交加。2024年3月19日，李纲领告状无门，河南旭然物业公司驱赶李经理，并且强行进驻小区，最终导致李纲领于2024年3月19日晚11点左右，自杀在开封市九鼎雅园小区物业经理办公室内。这一连串的事件，均有视频录像为证。

小区合法成立的九鼎雅园小区业主委员会对于此次事件的态度是什么?我们见到业委会主任及成员，询问北京强大公司物业公司在2024年年初都经历了什么?李纲领为什么会选择自杀?希望业委会给我们书面答复。

在给媒体的书面证明中，记者看到此事的详细证明：2024年2月15日下午(农历正月初六)，九鼎颂园部分业主串通社会闲散人员和外部物业公司工作人员，将九鼎小区多个垃圾桶内储存的垃圾堆积在九鼎雅园南大门，阻挡业主正常通行，并用高音喇叭煽动不明真相群众和游客，高呼“黑物业，滚出去″极具污辱性的口号喊了长达4个小时。

先后到现场处置事件的午朝门派出所民警和午朝门街工委领导不取证、不调查，为平息眼前事态，对闹事者采取一味迁就态度，当场武断宣布终止在九鼎小区正常开展物业服务的強大物业公司为期5年的服务合同，并查封物业公司办公室;粗暴宣布停止业主委员会的工作，并查封了业主委员会办公室。这种做法客观上起到了火上浇油、推波助澜的作用，不但没能平息事端，反而让事情更加复杂化：物业公司欲哭无泪、积郁难消;业委会百思不解、处境尴尬;闹事者为巩固取得的“成果”越闹越凶。

2024年3月11日，九鼎颂园部分业主和文昌社区在没经过任何程序的情况下，指定开封旭然物业公司强行进驻九鼎小区开展物业服务，一年后业主方得知文昌社区私下与旭然物业公司签订了无限期的所谓“临时物业服务合同”，严重侵犯强大物业公司合法权益。

2024年3月16号，河南旭然物业公司强行撬开强大物业公司所有办公室，更换门锁，破坏办公室设施与资料。强大物业公司报警后门锁得以恢复，但李纲领多次向有关部门申请处理未获结果。

调查中，一些居民反映，强大物业通过合法程序，于2021年1月进驻九鼎小区开展为期5年的物业服务，进驻之初提出大干100天，投资100万元的“双一百”口号，进驻后先后为小区安装了业主企盼已久的全覆盖监控设备，恢复了水系供水系统，补种了花草和树木，装修了三楼办公室，还依靠政府拆除了多年圈地种菜篱笆和私搭乱建。更值得一提的是，其还配合政府战胜了三年新冠疫情，使九鼎小区成为无疫情小区。

尽管强大物业公司做了大量工作，但由于缺少与业主沟通和道路、卫生等面上工作没做到位，使部分业主不满意，再加上别有用心业主的煽动，物业费收缴率一直较低。强大物业公司资金运转陷入困境，致使员工部分欠薪，离职现象时有发生，给物业公司声誉上、运行上造成压力。

李刚强认为，以上事件的发生，再加上投入资金无法收回，強大物业公司经理李纲领于2024年3月19日下午，在九鼎雅园会馆三楼办公室自杀身亡，年仅45岁，正值青壮年，给家庭带来无尽的痛苦!业主委员会也证明，导致李纲领自杀的主要原因是以上三个事件及有关部门的偏听偏信，没有主持正义所逼，李在走投无路的情况下才走上绝路。我们做为合作方的业主委员会也感到非常无奈和遗憾。希望有关部门主持正义，秉公执法，还死者家属一个公道，还社会一个公正。

另了解到，“河南三捷实业公司”也给媒体出具情况说明，证明此次事件经过：

一、2024年2月15日春节期间，通过公司监控视频了解发现，九鼎小区南大门突然聚集了很多人，开始倾倒垃圾堵大门并且不让车辆正常通行，而且还有人推搡了北京强大物业公司的保安人员。

二、3月10日晚7点仇渊博私自到小区会馆一楼大厅粘贴了关于驱赶北京强大物业公司公告，该公告发布前并未召开业主大会。

三、2024年3月11日，仇渊博带领河南旭然物业公司非法强行进驻小区。强行与时任北京强大物业公司工作人员发生争执，有视频为证。

四、2024年3月16日，河南旭然物业公司将北京强大物业公司在九鼎小区的物业办公室、财务室、监控室以及经理办公室全部非法撬锁，导致北京强大物业公司的业主及公司资料遭到损毁。北京强大物业公司负责人李纲领报警处理，并到我们公司查看当时视频，后该视频由龙亭区午朝门派出所接警并考走。最后据了解，派出所未处理，至此李纲领开始含恨于心，并放出狠话，要将该事情作为一个大事件公之于众。

五、2024年3月19日，李纲领感觉自己办公室被撬锁，投资无法收回，向有关部门投诉无门产生悲观绝望心情，当晚11点在九鼎小区会馆3楼办公室以焚烧煤炭的形式含恨自杀身亡!

目前，北京强大物业管理有限公司开封分公司负责人李纲领的亲弟弟李刚强已经向河南省公安等部门的举报，希望有关部门为其哥哥伸冤，还其一个公道。

(声明：投诉者提供数段监控录像、电话录音，在必要时可向社会公开)(记者 杨铁)

编辑：李辉